——“中国的房地产市场还有很大的空间，一个时期内不会有所谓崩盘，只要有能力买房甚至炒房（作为投资方向）都是可以放心的。
这是因为中国虽然经济体量大，发展速度快，尤其是与民生有关的房地产业，（速度快就是：一时让人感觉可买的多了，钱却少了）。
但是由于起点低，中国人多平均下来作为个人拥有的财富还是非常少，远远达不西方发达国家个人拥有房屋的标准，所以刚需是肯定的。
但是这个房地产市场的发展和价格的上涨是同中国经济的发展速度相关的，（是与你的能力不成正比的，所以有投机，但投机又不能长久。）
就像一个长期吃不饱的人，一下子放开吃尽管食品不怎样，但也不能吃的太多，否则会得肠胃炎。
如果把人生中全部可以调动的资源用于投资房产，你的未来和结果不会最好，一定不舒服。而且就买房的意义来说，它至少两个目的。
首先是居住的需要，吃饱穿暖了再说投资，否则人生就被你颠倒了。
所以说买房由于是人生的一个重要的问题，一定要考虑周全，不能头脑发热，顾头不顾尾，人发财没有错，但为了发财去冒太大的风险就要仔细考虑，胃口不可超过你扺抗风险的能力。
人应该从小富小舒服到中富中舒服，再到大富大舒服，富一定要伴着舒服。
就像农民工家里房子再好，如果为了挣钱盖房一辈子在城里住简易棚子，一定要考虑考虑，干到什么时候，有了一些积累先别盖房，是不是投资干点别的，改变一下生存方式。”
没想到这评论刚发出去，王纪元就私信楚丽华了。
——“丫头，不简单啊！可否给我详细说说呢？”
这一次，楚丽华不敢托大了，直接把她记的笔记给王纪元发了过去。
——“叔叔，这是我去北大听课学习的，我也不知道我刚才的理解对不对，我把我记的笔记给您发过去。我们可以一起讨论一下。
而且，我觉得您的房地产行业和房价有密不可分的联系。我觉得您肯定会有自己不一样的独到的见解的。
现在，中国房价已经很贵了，很多人会拿1990年的日本来说事，说我们现在的房价就像日本1990年之前的情况，就处在泡沫破灭的前夜了。
为了说清楚这个问题，我们用东京1990年的房价和北京2017年的房价作一个简单的对比。
可是这么多年过去了，不好直接比较，所以我们用美国作为一个标尺来比较。
美国这些年一直是全球最大经济体，相对比较稳定，是一个比较好的标尺。
1990年的时候，东京好一点的住宅的价格大概在每平米8万美金多一点，当时的纽约是什么价格呢？
纽约好一点的房子大概是不到1万美金，所以1990年的时候，东京的房价是当时纽约房价的8倍多。
我们再来看，今年，2017年北京和纽约的房价。2017年，纽约的均价是2万美金多一点，北京的均价是1万美金多一点，所以纽约房价是北京房价的2倍。
换句话说，以纽约房价作为基准，东京在1990年是纽约的8倍，北京在2017年是纽约的12，一里一外，北京现在的房价相当于东京1990年房价的116。
所以北京的房价虽然很贵，但是和日本1990年的情况还差得很远，远远不在一个数量级上。
这就说明，贵和有泡沫是完全不同的两个概念，贵不一定有泡沫。
对于目前中国大城市的房价是否存在泡沫的问题，我和我的博士生进行过系统的研究，基本的结论可以用三句话来概括。
第一句，这些年我国房价的快速上涨，符合全球范围内的一般规律，并不是一个特例。
你看，在很多国家经济较快增长的过程当中，都发生过房价的较快上涨，我国并不例外。
比如说像韩国、马来西亚、巴西、俄罗斯、南非这些国家。随着经济的较快上涨，房价也都较快上涨，速度也不比我们慢，幅度也不比我们小。我国的情况符合一般的规律。
只不过，这鞭子不打在自己身上是不疼的，别国房价上涨的时候，我们虽然也看到了，但是并不注意，感受并不深。
但是我国房价快速上涨的时候，我们面临着购房的压力，面临着很多的焦虑，那个切肤之痛的感受是很深的。
第二句话，我国房价还有很大的上涨潜力。这是我国目前的发展阶段决定的。通过看一系列指标，包括现在的收入水平、消费水平、房价水平、城市化率等等。
我国现在仅仅相当于日本1970年左右的水平，或者说韩国上世纪80年代的水平。我们现在的人均收入水平，只有美国的17，向前发展的空间还非常地大。
那么随着经济的进一步增长，城市化的进一步推进，房价还会有大幅的上升。
我给你打个比方，你现在回头看十几年前的房价，会发现非常非常地便宜，那么同样的道理，如果你十几年后回头看今天的房价，也会发现非常地便宜。”
第512章 另眼相看
——“第三句话，我国政府调控房价，调控的不是房价的水平，而是房价的增速，特别是最近一段时间房价的过快增速。
注意，再强调一下，是“过快增速”。为什么呢？房价增速过快的话，会导致财富差距拉得过大，不利于社会的繁荣稳定，也不利于未来社会持续的安定和进步。”
楚丽华发完以后，腿都有些坐麻了。
幸好，这是之前用备忘录存在文档里的，仅需要复制粘贴就可以了。不然，真要自己去一个字一个字的打那么一大段话的话，那就不是腿麻那么简单的事儿了。
许久，王纪元那边都没有再回复。
楚丽华缓了缓腿，就赶紧回公司去了。
出来的时间太长了可不好。
——“楚丽华，你不会是去厕所睡觉了吧？”
没想到的是，回去的路上正好撞见了青云飞，这家伙的嘴向来都那么损。
——“你才去厕所睡觉呢。”
楚丽华翻了个白眼，就侧身而过了。
楚丽华也不知道怎么回事，明明之前都打定主意好好和青云飞说话，然后看看能不能从他那里弄点数据出来。
没想到，每次遇到这个家伙，都会被他气得不想再理他了。
楚丽华本来还愤愤的，突然感觉手机一个劲的震动，连忙掏出来看了一下。
是王纪元的回复。
——“丫头，你还有吗？”
——“真看不出来，你居然还在闲暇时间去听讲座呀。”
——“还有其他真知灼见吗？”
隔着屏幕，楚丽华都能感觉到王纪元的激动。
顶尖高等学府的教授就是不一样啊！
——“还有一些，不过，我需要一会儿再给您发过去。现在，我先上班了。”
——“好的，有机会，一起吃个饭吧。介绍几个客户给你。”
王纪元回复的很快，楚丽华最看重的，是最后一句话。
转介绍，才是效率最高的。
楚丽华很快就投入了工作状态。
她桌子上已经有一张打印出来的求职简历了。章维尔知道楚丽华不喜用电脑，所以，她都是让人事给打印出来的。
等到楚丽华打完了招聘电话，才转头看旁边在整理客户的章维尔。
——“完事了？”
章维尔很快就察觉到了。
——“嗯呐！姐，我有个想法，我想和你讨论一下。”
——“你说吧。”
——“我觉得你应该组织大家多培训一下我感觉你的很多技巧，咱们组的同事都没有学习到。”
——“这个想法我其实一直都有，只是，找不到合适的时间而已。白天没有时间和地方。下班以后，我又不好强求。”
——“这样吧，这事我来张罗，愿意的就下班留下，不愿意的咱也不强求，你说呢？”
得到章维尔的认可之后，楚丽华就在中午吃饭的时候问了大家。
他们组，是唯一一个组在一起吃中午饭的团队。
其实，也是因为他们组现在人还不多。
毕竟，其他部组，都是有四个经理一个总监的。
而他们组，就只有一个经理。这也是为什么章维尔那么迫切想要多多招聘的原因了。
楚丽华的提议，得到了多数人的支持，当然也有例外的。