2020年底，有关部门发布商业银行房地产贷款集中度管理规定，这是从金融机构卡住房地产行业放水的额度。
接着，就是对房价涨幅较快的城市实施二手房指导价——这个指导价远远低于实际市场价，银行按照这个二手房指导价发放按揭贷款其实就是大幅度提高了买房的门槛。
这个二手房指导价政策堪称是给房地产销售降温的大杀器，这个政策实施之后，最火爆二手房交易已经降了八成！
金融机构不贷款，终端销售迅速降温，这两项政策对于负债率很高的诚光集团来说，堪称双鬼拍门，让现金流立刻出现了重大问题。
失去转型窗口期的诚光，从此一路下坡，直至今天。
第89章 审计
两周之后，在顾宁玮的催促下，吴文辉终于提交了关于H县楼盘交付过程中造成业主死亡的报告。
报告坚称张玉明的死是由个人原因造成的，与公司无关，但还是承认了存在因项目延迟交付造成群体事件的事实。
顾志诚看到报告，大发雷霆，直接摔了茶杯。
在H县的诚光嘉园，是他寄予最希望的项目。
项目的总开发面积不大，意味着资金的总需求量就不大，当初在项目立项的时候，顾志诚总算是听进了顾宁玮的建议，要求设计单位按照刚需房的要求设计，户型小，总价低，房型简洁大方，非常实用。
开盘的时候，正好又赶上了H县招商引资，产业升级，大面积的土地拆迁，老百姓有刚需需求，又有拆迁款，因此项目一经推出，极受到市场的认可，认购踊跃，资金回笼速度很快。
顾志诚曾经还说过，总算有个可以自收自支，不需要集团输血的项目，他完全没有想到会落到今天这个局面。
而且出了极端事件还没有及时上报，他深感失控的危机。
吴文辉终于觉得兹事体大，专程到集团当面汇报。
会议室内，只有顾志诚和顾宁玮父子两人，并没有顾志光。
吴文辉暗暗吃惊，他当然不知道在他来的前半个小时，江津去找顾志光汇报工作，说顺鑫公司极不配合，坐地起价。
顾志光一听就急了，赶紧和江津一起去找顺鑫面谈。
“我就不知道你们的钱都用到哪里去了？钱呢？因为资金不足延迟支付工程款，施工单位不肯施工，这种话，吴文辉你也能说得出口？”顾志诚拍着桌子发飙。
“顾董，我知道这个项目资金回笼快，但我们有资金需要的时候，财务那边不批啊，我们工程款请款，在OA上一走都要走十几天甚至一个月，到最后只能给我们一半的款就不错了，我们去问，财务说资金要保证全集团一盘棋子，让我们顾全大局，您说我该怎么办？”
吴文辉也觉得十分委屈，资金是集团统一调度的，他这个项目总经理并没有财权。
顾志诚被噎得说不出话来，他知道财务那边如今也是拆东墙补西墙，有钱进账未必有钱出账。
他自己为这些事情骂过林总监，可老林两手一摊，一副巧妇难为无米之炊的样子。
“那施工单位呢？你就不能让施工单位垫资？”顾志诚又说，“我们以前干工程不都是施工单位垫款的，哪个像你这样，连个包工头都管不了，还怎么当项目总，真的是窝囊。”
“施工单位垫资？”吴文辉继续苦笑道：“如今的施工单位哪里肯垫资？他们自己都没钱了，我一说让他们先干了再说，他们不肯动，跟我诉苦，还说什么不是他们不想动，现在连民工的工资都日结的，要不然人家不肯干活。”
“农民工也这么牛逼了？”顾志诚瞪大了眼睛，显然不信。
“现在人工贵，没人肯干这种苦活累活。”顾宁玮在一旁说。
顾志诚瞪了他一眼，又问吴文辉：“那就没有别的办法了？”
“顾董，不是我不想办法，可是施工单色之前在集团接的工程到现在尾款还没结清，预算部审决算能审个四、五年，审完了还要送出去外部审计，这样下来不拖个七、八年也不给钱，他们还说，要不是因为有尾款在我们这里，根本就不参加我们的招标。我也是实在是没有其他办法。”
吴文辉在集团这些项目总经理中是个狠人，他说搞不定施工单位，那难度真的是可想而知了。
顾志诚一时也不知道该说什么，只是低头来回地踱步，像一头困在笼子里的狼。
顾宁玮在一旁冷眼看着他形如困兽，老头子这几年老了很多，疲态明显。
他心中掠过一丝恻然。
大势已去，谁又真的能够力挽狂澜。
圈内比他们规模更大，项目更多，名气更响的大佬刚刚爆出惊天大雷，其惨烈程度让人咋舌。