林琳是知道庄格里的, 不过她所在的爱家是房产中介公司里的佼佼者, 说是行业龙头也不算太夸张, 至少华北大区这边一直是独占鳌头的。
因此对于跟售楼部的合作并不多, 期房给中介的提成还没有租房的提成高。
不过蚊子肉再小也算荤腥。
一毛钱也是钱，何况真的卖出去了, 至少也能提个大几百的。
再加上是周楠的单子，林琳自然不会怠慢，她也刚刚提了车，知道周楠有意向想看看庄格里的房子，直接就开车来酒店接她了。
一路上对周楠说了下她所知道的庄格里的大致情况。
“他们那的容积率说是1.8，实际上也就1.5，我听小道消息说是开发商想盖大高层，结果被周边小区联名举报说是挡光，没有批下来，所以卡在11楼小高层。
销售情况也没有外面传说的那么好，真正卖出去的没几套，到时候你看中后肯定会说是不对外等等理由，最后再表演个勉为其难帮你申请的套路，都别信。
交给我就好了，我去给你谈，你一口气买两套又是全款，至少能谈到9.5折，我尽量往下压，别表现的太看重，至于学区房这个都说不准的，真落听了早就大张旗鼓的宣传了。
期房门道弯弯绕绕的，所有小道消息你就当是谣言对待，别听他们忽悠，一会儿到了后按照行规，就是我带着你去签个到，领个礼品，然后全程他们的售楼销售接待，我是不能说太多的，真的看中，确定要买，你给我发短信。”
“嗯嗯，麻烦琳姐了。”
“麻烦什么，我又不是没拿钱，不过小楠你真的要买期房吗？虽然庄格里的开发商目前都没有出过篓子，但不怕一万就怕万一，他们那至少给等2年才能交房。
六里庄那边确实房源紧张，但每年中考完了也是有一些房源出来的，等明年我给你专门盯着，准能抢到一两套来。”
周楠知道林琳是真的再为自己考虑，心里也挺慰烫的，只是有些事她不能言明。“我也不是为了博一个学区，那边地段不错，之后出租价格也能要上去，我没有太远大的志向，就想做个包租婆。”
正好在等红绿灯，林琳伸了个大拇指“你的志向就是我的梦想啊！”
心里是着实的羡慕。
期房的价格要比老破小便宜一些，但也要12800一平，小户型是58平的小两居，一套下来也要74万。
但未来的涨势是真的猛，每平米能涨将近十万。由于这个小区几年后对应的学校不是老牌牛小就是直升校，就没有孬校！
不是老牌重点就是新起之秀，再加上算是新楼盘，简直就是有价无市，光是租金都要比旁边老破小高出小2000来。
她上辈子接触过的一个客户，为了能让孩子不输在起跑线上，买不起房，但硬是花了20万，单买了学位。
周楠已经想好了，短期内她就跟庄格里死磕到底了，只要凑够一套房的全款，她就买一套！多多益善，学位6-9年就能卖一次啊！源源不断的小钱钱，她怎么能放过。
派给周楠的售楼处销售李娜见到她下意识的皱眉，把林琳拉到一边“我说姐，就算是带客完成任务咱演戏也给上点心，真一点啊！这一眼看上去就嫩的很，看着跟未成年似的。”
“我跟你说，你可别小瞧我带的客户，人家年纪小确实没成年，刚满十六周岁，但是家里是这个。”林琳伸出了个大拇指又继续到“就我知道的，珠江帝景就有两套房，光是这个月在我这就收了两套，今天你准能开张。”
李娜惊讶的张了张嘴“富二代啊！我的天，我在这站了快两个月了，头一次见到活的富二代，那行，姐，我信您。”
“周小姐您这边请，我先给您介绍下我们的开发商，已经周边的设施环境，社区内的环境，还有房型。”
“我宣传册上已经了解了一个大概了，我只感兴趣58平的小户型，你直接带我去看样板房吧。”周楠直奔主题。
李娜愣了下“啊，这样啊，那您请跟我来。”随即还看了一眼林琳，只见林琳点点头，李娜不知道为什么，她就觉得好挺安心的，便直接带着周楠上了楼上的样板间。
“咱们庄格里都是统一精装修的，所有装修材质都是环保无甲醛的，您现在看到的样板间也是一比一还原，绝对所见即所得的。
并且咱们厨房、卫生间和外墙面的防渗漏质保期是5年，室内装修工程的质保期是3年，绝对安心。
考虑到购买58平小户型的目标客户群大多数都是年轻人，卫生间也做了干湿分离，您可以看一下，这个位置甚至可以放下小型的浴缸。