无良开发商，她绝对不做！
不过后世，买期房翻车的情况还是很多的，所以人们对期房没有足够了解的时候，下手还是需要慎重。
许贝朵就见过很多案例。
比如购买期房的时候，周边规划很好，有公园、学校什么的，结果真正交付之后，附近的规划瞬间改掉，本来是公园地方变成厂房……
这都不算什么，最可怕的是这种地方突然冒出来一个难以接受的建筑，比如垃圾场、公墓等等，住在这里心情将会受到极大影响。
这种属于买期房，被地块规划搞翻车的。
还有一种，是自己资金不足翻车的。
有人在购买期房的时候，经济上行，工作情况良好，收入预期也很高，于是购买了总价较高的期房，其实已经超过了自己的经济承受能力。
后来，渐渐经济下行或者行业不景气的时候，收入水平大幅度下降。
可是房贷它几乎不会降低！
每个月流动资金少了很多，可是房贷要雷打不动地还给银行！
这时候，生活水平将大幅度降低。
更有甚者，收入超不过房贷，吃土一阵子之后，实在无能为力，把自己卖了都还不起房贷，只能选择断供。
而断供之后，就更可怕了，一起都会打水漂。
如果房价涨了，也许情况还能好一些。
如果房价跌了，那更将会是一场噩梦。
断供后，银行会认定你无法归还贷款，就会将你的房产抵押，进行官方拍卖。
这个拍卖价，一般会比市场价稍微低一些。
所以也会产生一大批法拍房捡漏人员。
总之无论如何，这个房子最终会获得一个拍卖价值，如果价值足够，比如房价涨的足够高，拍卖价可以抵扣剩余的房贷，则将会进行抵扣。
你的债务倒是还清了，但是房子也不属于你了。当然，首付款，也打水漂不属于你了。
最倒霉的是，房价降了，法拍房得到的价格远低于你当时买房的价格。
这样，法拍完之后，得到的钱，仍然无法抵消你的债务。
这时候，你不仅仅房子没了，首付款也打水漂了，你还倒欠着银行一屁股债，得辛辛苦苦打工继续还债。
很多人遭受这种断供风波，房价又惨降之后，受不了打击，直接选择跳楼……
这种打击是很恐怖的，房子往往代表了巨额财产，如果一旦全部打水漂，那就是一个人大半辈子的积蓄全部砸在里面，非常恐怖。
许贝朵咽了咽口水。
无论如何，九十年代买房一定是不会亏的。
这里的房价，还没有腾飞。
第34章 商铺
新项目做住宅的策划,基本确定下来了。
在这期间，百货大楼顺利竣工。
百货大楼一共六层楼高，作为县城里第一个巍峨的百货大楼,受到了许多领导的重视，纷纷前来参与剪彩。
许贝朵作为老师,并没有真正出面，但是她同样出现在了竣工现场。
这一年，小商贸无法再满足飞速发展的需要，百货大楼的出现,给了许多人一个置业的机会，除了地产自己保留了三层之外，其他的商铺都面向普通个人出售。
巨大的宣传标语挂在大楼前面——
“一铺养三代，代代收租金！”
果然，许多人来参加,并纷纷讨论。
除了一些做生意的人,很多人对不动产置业还没有任何概念。
商铺？那是做小生意才需要的东西,大家都有正式工作,有每月领的工资，谁也不会开门做生意,又怎么会考虑商铺的事情呢？
但是,这一次，这个标语确实明明白白地有些打动人！
买一个铺子,可以养三代！铺子可以一代代传承下去，还会有租金！
会场内吵吵嚷嚷，每个人都交头接耳,尽管很多居民并没有打算购买商铺，只是来看看热闹,但也真切地被这行宣言画的大饼震撼到了。
在会场下，陆淮宁和许贝朵一起站在第一排，隐匿在嘉宾席中。
会场台子正中心，西装革履的百货大楼总经理说陆淮宁的手下，作为整个百货大楼运营的总负责人。
整个大项目背后的老板并不会站在台上出面。
总经理在台上激昂澎湃地讲解：
“我们理县百货大楼，一共六层，每层环绕，共六十家商铺，大小格局基本一致。但是因为距离扶梯距离各不相同，所以每间铺子的价格都有区别。”
“一至三层目前是自持物业，四至六层面向所有人出售！没有限制！可以分期付款！”
“好消息，好消息：这一次，我们的铺子首开，不仅可以支持贷款购买，首期仅仅需要30%的首付款，其余都可以接受贷款或者分期支付。”