而姜卓送给竺年的宅子，不是别家，正是他外家罗家原先的宅子，几乎就贴着皇城。
姜卓很大方：“还有那梅园，听说也是原先你外家的，既然如此，就一并归你。”
竺年在京县的宅子，收拾得十分妥帖，在京城还真没有一个像样的住处。
京城地价高昂，各种势力盘根错节，东风号在京城的门脸都只是夹缝中求生存，客栈、镖局更是想都不用想。
如今姜卓竟然直接赏了他这么大一个住处，也算解了他的燃眉之急。总不能说他上次来京城的时候，住的是皇宫，现在还要住皇宫吧？
见竺年还要谢，姜卓直接免了他的谢礼，又让他好好去打理自己的宅院，甚至还贴心地让尉迟兰陪同。
等两人到了原先罗家的宅子，工部的人已经先一步进来开始修缮，伺候的侍人连同居家用度一起，流水一样送进了宅子。
若不是知道姜卓的用意，竺年还真会受宠若惊：“我爹娘待我都没这么好。”
他爹娘就直接丢给他一个南王府，想要什么自己挣钱自己买就是了。
伺候的大管事闻言，记在心里，嘴上问道：“工部的大人说主屋那边修起来要费些时日，不知道殿下怎么打算？”
罗家的宅子前后一算，空置了已经有三年。
这几年局势乱，加上当年走的时候，竺年做得比较绝，把家当能搬的都搬了。一栋缺乏维护的大宅子，表面看起来没什么差错，细究起来连主屋的砖瓦都有被扒的痕迹。
竺年去看了一下，发现还真不是给自己打马虎眼。
他就带着一群匠人，熟门熟路地七拐八弯：“先把这边的院子修了。”他对大管事说道，“这是我娘出嫁前住的院子，我先前到京里来，住的也是这里。”
反倒是京城的南王府，他还没去住过，现在看姜卓的意思，也不准备让他住在南王府。
大管事得了命令，马上就和匠人们商量起来，心里头暗暗咋舌。
南王妃当年一个未出阁的姑娘，住的院子竟然如此之大，构建之精巧还要胜过不少大户人家。
他跟着竺年转了一圈之后，发现这边的院子还不止是好看，完全是一个功能齐备的府衙的结构。
住宅、精巧的园子、学堂、校场、各色人员办公的地方，也不缺少配套的生活设施。
能够这么布局，一来是罗家的宅子确实是大。
罗家再怎么落魄，那也是个世家，底子还是有一些的。罗娥嫁给当时还是皇子的宋恒的时候，就非常受宠。她长得貌美，又擅于揣摩人意，说话又好听，不但讨宋恒欢喜，在先帝先后面前也极为讨人喜欢。而且罗家和朝廷几乎没什么牵扯。罗家人喜爱的，也无非是锦衣华服。赏赐起来，不需要有什么顾虑。
等宋恒一路从二皇子变成了太子，再到登基。罗娥变成了皇后。罗家的地位自然水涨船高。
来自天家的恩宠，无非是些钱财，反倒是最不重要的东西，给得也就格外大方。
再加上罗家人少。哪怕大女儿留在家中，也统共就生了一个儿子。
三女儿罗英更特殊一些，早早和竺瀚定亲之后，教育全盘由宋萱接手。哪怕是洒扫的粗使丫鬟，都是宋萱来安排的。院子的格局自然也有宋萱的讲究，更接近于培养上位统治者的需求，反倒缺少一些闺阁女子的绣楼之类的布置。
这部分宅院和住宅相对独立，反倒没遭到太多破坏。
竺年对这里也熟悉，直接走到自己原先住的房子：“瞧着还行。”
匠人们还是仔细检查了一番，发现这里很完好。
大管事就指挥着下人们把屋子仔细收拾了一遍，再领着木匠来把家具抬进来拼装。
大家具没法直接做好了抬进来。现在木匠们做工都是放哪儿的家具，就在哪间屋子里做。
哪怕只是最后的榫卯拼接，木匠们这一天也就把竺年房里的床弄好。
下人们洒扫铺床的时候，屋里面已经点上了蜡烛。
等过了七天，姜卓想起竺年来，问了问：“那个小世子这几天在忙什么呢？”
随侍的大太监反应速度极快，一听就知道问的是竺年，马上回答：“一直在忙着修房子呢。”
“那宅子不是挺好的，怎么还要修？”他赏赐给人的东西，可都是好东西。
若非他想拉拢竺年，分化南王府的权力，还舍不得把罗家那么好的宅子赏赐给竺年呢。就是他们姜家，看中那宅子的人也不少。有几个还直接到太后面前开口的。
大太监就把大致了解到的情况说了一下：“粗看是倒还好。真要住人的话，确实还得仔细收拾。”
宅子距离皇宫就隔了一条街，姜卓没多想，就抬脚出去：“走，去看看咱们的小世子收拾得怎么样了？”